NPO法人九州定期借地借家推進機構

NPO法人九州定期借地借家推進機構

令和元年12月

【トピックス】

 

● 定借アドバイザーweb講座  (埼玉県機構)   随時

       http://www.teisyaku.net/ 




●11月25日  全国定借機構ネットワーク会議   (東京)
●11月26日  東京定借事業研究会・会議     (東京)
●12月12日  関西定借デザイン研究会・会議   (大阪)
●12月13日  福井県定借事業研究会・勉強会   (小浜市)
●12月19日   定借実務推進研修会       (福岡市)
●2年1月28日  定借事業研究会中部・勉強会   (名古屋市)
●2年2月3日  中部定借機構・税制セミナー    (名古屋市)
●2年2月12日  関西定借デザイン研究会・会議   (大阪市)
●2年2月26日  九州定借機構・定借コンサルタント講座(福岡市)
●2年3月頃   中国地区空家空地利活用研究会・会議  (岡山市)


●遊休農地 活用進まず 全国9・8万ヘクタール解消頭打

 全国の遊休農地(2018年)が9万7814ヘクタールに上ることが、
農水省のまとめで分かった。前年に比べて700ヘクタール減少したが、
最近3年間は10万ヘクタール前後で推移。農家の高齢化や担い手不足などを
背景に農地が有効に利用されていない実態が改めて浮き彫りになった。




各市町村の農業委員会が農地法に基づき毎年1回、農地の利用状況を調査。
その結果を同省が集計した。

 最近3年間のうち、16年は前年から3万680ヘクタール減り、10万4155ヘクタールにまで縮小した。ただ、17年は9万8519ヘクタール、18年は9万7814ヘクタールとほぼ横ばいだ。
遊休農地9万7814ヘクタールのうち、耕作されておらず、今後も耕作されないと見込まれる農地は、全国で9万1524ヘクタール。前年から930ヘクタール減った。減少した面積は再生利用されたか、非農地に転換したことなどが考えられるという。
残り6290ヘクタールは、周辺の地域の農地に比べて著しく利用度が低い農地。前年より226ヘクタール増えた。農家の高齢化などに伴い、十分に活用できない農地が増えているとみられる。都道府県別に見て、遊休農地が最も多いのは福島の7397ヘクタール。次いで茨城6582ヘクタール、千葉6313ヘクタール、鹿児島5536ヘクタール、長野4741ヘクタール。
農地法では、遊休農地の解消に向けた措置を定めている。農業委員会が遊休農地の所有者に耕作や貸し付けの意向を調査。その意向通りに対応しない場合は、農地中間管理機構(農地集積バンク)との協議を勧告する。それでも放置している場合は、都道府県知事の裁定で同機構が農地中間管理権を取得する仕組みになっている。
勧告を受けた農地には課税が強化され、固定資産税が1・8倍になる。同省によると、勧告を受けている遊休農地は19年1月時点で481件、計93ヘクタール。うち18年に新たに勧告を受けた遊休農地は102件、32ヘクタール。これまでに裁定に至ったケースはない。




【定期借地権住宅・マンション供給実績】



● 平成30 年度の証券化対象不動産の取得額は約4.7 兆円

   30年度「不動産証券化の実態調査」の結果の公表~
  (※ リート、不動産特定共同事業、その他私募ファンド(TMK、GK-TK スキーム))



●『新しい都市農地制度の活用と展望』


http://www.tosinouti.or.jp/seminar/r01rs_report.pdf


 講演1「農業市民とまちづくり」
   講師 講師 小池 聡 氏
            (名城大学都市情報学部 教授)
 講演2「緑・農・住の新たな可能性 ~住宅事業者の視点から~」
   講師 大木 祐悟氏 (定期借地権推進協議会運営委員長)

主催:一般財団法人 都市農地活用支援センター
共催:定期借地権推進協議会
後援:国土交通省、全国農業協同組合中央会